Götürü bedel sözleşme ile madde oranı sözleşmesi arasındaki fark nedir?


cevap 1:

LUMP SUM SÖZLEŞMESİ:

Bu tür bir sözleşmede, bir yüklenicinin, teklifle kendisine öngörülen sürede her bakımdan tamamlanmış işin tamamlanması için sabit meblağ teklif etmesi gerekmektedir.

Orijinal iş üzerinde yapılan herhangi bir ekleme ve değişiklikle ilgili olarak yüklenicinin ödemesini düzenleyen çeşitli iş kalemleri için ücret tarifesi de sunulmaktadır. Tamamlandığında ancak yapılanların tümü çizimler ve teknik özellikler ile karşılaştırılmalı ve kontrol edilmelidir.

HAKLAR VE DEMERİTLER

MERITS:

Önceden bilinen işin toplam maliyeti olarak, sahibi fonu zamanında ayarlayabilir.

İlaveler ve değişiklikler hariç, yapılan işin ayrıntılı ölçümleri gerekli değildir.

Yüklenicilerin kârı esas olarak tamamlanma süresinde yatmaktadır. Böylece yüklenici daha fazla kar elde etmek için işi mümkün olduğunca erken tamamlamaya çalışır. Yüklenici tarafındaki bu konsept, sahibinin amacı ile de örtüşmektedir.

Ara ödemeyi almak zor olduğundan, yüklenici en erken ödemeyi almak ve başka bir girişime gitmek için en erken bitirmeye çalışır. Proje sahibi, erken veya zamanında tamamlanan projeden de yararlanmaktadır.

Yüklenici arasında tamamlanması nedeniyle, yüklenici işi daha az karla bile almaya çalışır ve bu da düşük iş maliyeti ile sonuçlanır.

dezavantajları:

Mal sahibi, harcadığı paradan maksimum iş çıkarmayı hedeflerken, yüklenici aldığı paradan maksimum kar elde etmeye çalışır, bu da çıkarlarda çatışmaya neden olur.

İşin doğru bir şekilde tanımlanması, spesifikasyonların tam olarak belirtilmesi ve saha koşullarının tam olarak açıklanması çok önemlidir, aksi takdirde anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir.

Herhangi bir ara ödeme için, yapılan işin değeri yapılan ödemeden daha az olmamalıdır.

Önemli miktarda ekleme ve değişiklik yapılması beklenen uygun bir sözleşme şeklidir.

_____________________________________________

ÖĞE ORANI SÖZLEŞMESİ:

Kalem fiyatı sözleşmesi birim fiyat sözleşmesi veya zamanlama sözleşmesi olarak da bilinir. Yüklenici, madde oranı esasına göre işin yürütülmesini üstlenir. Bölüm tarafından verilen miktarlar (yani miktarlar listesi) temelinde bireysel iş kalemleri için oran belirtmesi gerekir. Yüklenici tarafından alınacak miktar, gerçekte gerçekleştirilen iş miktarlarına bağlıdır. Yükleniciye ödeme, kendisi tarafından yürütülen farklı iş öğelerinin ayrıntılı ölçümleri temelinde yapılır.

UYGUNLUĞU:

Madde oranı sözleşmesi, en çok demiryolu departmanı dahil olmak üzere devlet teşebbüslerinin her türlü mühendislik işi için kullanılır. Farklı öğelere ayrı ayrı bölünebilen işler için uygundur ve her bir öğenin altındaki miktarlar doğru bir şekilde tahmin edilebilir.

HAKLAR VE DEMERİTLER

MERITS:

Bu yöntem, yükleniciye maliyet ve ödemenin çok ayrıntılı bir analizini sağlar ve ayrıca yapılan her bir öğenin ayrıntılı ölçümlerine dayanır, bu nedenle bu yöntem daha bilimseldir.

Çizimlerdeki ve münferit kalemlerin miktarlarındaki değişiklikler, mutabık kalınan sınırlar dahilinde gereksinimlere göre yapılabilir.

İhalenin verildiği tarihte ayrıntılı çizimler verilmesinin aciliyeti yoktur. Daha sonra hazırlanabilir.

Yükleniciden münferit kalemlerin oranını rakamlar ve kelimelerle yazması istenir, böylece ihalenin sunulması sırasında bir kartelin oluşturulması kolay değildir.

Bir mühendis, ihalenin dengesiz olup olmadığını öğrenmek için yüklenici tarafından teklif edilen oranları, departmanlar tarafından hazırlanan tarifeler ile karşılaştırabilir.

dezavantajları:

Bilge bir beklenti ya da belki de dışardan gelen bilgilere göre, bir yüklenici, artacağı muhtemel kalemler için yüksek, azalması muhtemel kalemler için düşük oran teklif edebilir, bu da dengesiz bir ihale yapar ve sonuç olarak departmanlar önemli ölçüde kaybedebilir.

Madde oranı ihalelerinin karşılaştırmalı beyanı daha ayrıntılıdır ve kapsamlı ve akıllı bir incelemeye ihtiyaç vardır.

Bir yüklenici, oranları kurcalamak için kasıtlı olarak paise hariç bazı öğeleri alıntı yapabilir.

Toplam iş maliyeti ancak tamamlandıktan sonra bilinebilir. Bu nedenle, nihai maliyet önemli ölçüde yüksekse mal sahibi finansal zorluklarla karşılaşabilir.

Ayrıntılı iş ölçümleri almak için ek personel gereklidir.

İç kalitenin kullanımı ile tasarrufun kapsamı, yükleniciyi bunu yapmaya yönlendirebilir.


cevap 2:

Toplu ödeme sözleşmesi, sözleşmeli hizmet için sabit tutardır. Diğer bir deyişle, taahhüt edilen taahhüt yerine getirilen bir ödeme yapılması gereken çağrı sabittir.

Madde oranı sözleşmesi söz konusu olduğunda, sözleşmenin her bir bileşeninin oranı birim bazında sabitlenir. Örneğin, her metrekaredeki sıva oranı veya her metreküp başına beton dökümü için. Ödenecek tutar, ilgili sözleşme oranı ile çarpılan miktara göre hesaplanır.

Bunları ayırt etmenin kolay bir yolu veya eski bir evin yıkılması tek bir götürü olabilir

kabul edilen miktardır ve yıkımın tamamlanmasıyla ödenir. Öte yandan, bir ev inşa edilirken, evi inşa etmek için gerekli olan işlerin her bir kalemi için sabit oranlarla belirlenmiş bir sözleşme olabilir.


cevap 3:

Toplu ödeme sözleşmesi, sözleşmeli hizmet için sabit tutardır. Diğer bir deyişle, taahhüt edilen taahhüt yerine getirilen bir ödeme yapılması gereken çağrı sabittir.

Madde oranı sözleşmesi söz konusu olduğunda, sözleşmenin her bir bileşeninin oranı birim bazında sabitlenir. Örneğin, her metrekaredeki sıva oranı veya her metreküp başına beton dökümü için. Ödenecek tutar, ilgili sözleşme oranı ile çarpılan miktara göre hesaplanır.

Bunları ayırt etmenin kolay bir yolu veya eski bir evin yıkılması tek bir götürü olabilir

kabul edilen miktardır ve yıkımın tamamlanmasıyla ödenir. Öte yandan, bir ev inşa edilirken, evi inşa etmek için gerekli olan işlerin her bir kalemi için sabit oranlarla belirlenmiş bir sözleşme olabilir.